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按年付费!租赁式加装电梯来南京 10台已经开建

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南京的许多老旧小区,老年人集中,因为没有电梯出行困难。为此,南京市政府连续两年将推进既有住宅加装电梯工作列入每年度的35件民生实事之中。

随着老旧小区加装电梯的推广,不少城市开始探索租赁式电梯模式。

租赁式电梯的亮点就是不需要居民一次性付清电梯全款,只要按年或者按月付费即可。紫金山记者了解到,如今租赁式电梯也来到南京了,南京目前已经签约的租赁式加装电梯已经近30部,其中10部开工建设,一切顺利的话,首部租赁式加装电梯9月下旬就可以投用。这个老楼租了部电梯玄武区的樱铁村小区建于上世纪90年代,老年人比较多。由于没有电梯,不少老人上下楼不便。而眼下,给老楼装电梯正在好几个楼忙得热火朝天,其中进展最快的是35幢4单元。

8月20日,紫金山记者来到樱铁村小区35幢4单元,这栋居民楼建在一个小山坡上,楼高7层,一梯两户。

记者见到,电梯已进入钢结构施工阶段,据施工人员透露,一切顺利的话,9月下旬就可以投用。相较于其他老旧小区加装的电梯,这部电梯的特殊之处在于,它不是居民全额付款建设,而是由电梯厂家垫资建成,未来15年内租给居民使用,15年后产权将归居民所有。每年租金最高3700元我们这栋楼,除了住在顶楼的两户,其他家都有老年人。这部租赁式加装电梯的业主之一、家住7楼的卞云告诉记者,从去年开始他们就筹划加装电梯了,但因一些不同意见以及资金问题,最后不了了之,以我7楼为例,如果自己出资建设,需要出5万多元。一次性拿出这么多钱,对一些家庭还是有点压力的。卞云说。今年5月,玄武区启动租赁电梯加装动员,卞云他们的电梯梦又被重新点燃,在第二次议事会上就签订了电梯租赁使用合同。各项手续完备后,今年6月中旬,施工队正式入场进行电梯加装施工。租赁年限是15年,每户的电梯租金,根据楼层不同也有不同。我住7楼,租金最高,每年的租金是3700元,包括了电梯使用费、维保费等。卞云告诉记者,不用一下子掏那么多钱,大家资金压力骤减,电梯加装推进也很顺利。我觉得非常好。今年南京新完工200部电梯计划今年建设100部租赁电梯记者了解到,这几年南京一直在推进既有住宅加装电梯,紫金山记者从南京市物业办了解到最新数据:截至2018年8月16日,南京市已有1832部电梯签订书面协议,1670部完成初步设计,1620部通过规划部门初审,1103部已办理规划许可,858部已办理施工许可,累计建设739部,其中389部在建,350部已完工。2018年新开工建设289部,新完工200部。但在老楼加装电梯中,部分居民出资难的问题也一直存在。租赁式电梯因此应运而生。樱铁村35幢4单元租赁式加装电梯的总包方西安标准电梯南京负责人朱小飞向记者介绍,目前他们在谈的租赁式加装电梯已有50多部,近30部已经签约,其中10部正在施工建设。租金是按照电梯建造成本核算出来的,一部电梯的建造成本在40万左右,核算后,每户的年租金从2000多元至4000多元不等,租赁年限为15年。在此期间,电梯的大修、维保都由电梯厂家负责。朱小飞透露,按照计划,今年他们公司将在南京建设100部租赁电梯。

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